부동산 매매 시 가장 처음으로 납부해야 하는 세금이 바로 취득세인데요 아파트 취득세 등록세 계산 확인하셔서 아파트 매매할 때 들어가는 비용을 미리 가늠해보시기 바랍니다. 취득세는 1주택, 2주택 이상 일 때 그 세율이 달라지기 때문에 손쉽게 계산할 수 있는 취득세 계산기 사용방법도 알아보도록 하겠습니다.
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아파트 취득세
아파트 취득세는 기본적으로 취득가액에 취득세 1%, 지방교육세 0.1%를 계산하여 부과하는 세금 입니다. 다만 여기서 취득 아파트의 면적, 조정지역과 비조정지역, 1주택과 다주택, 취득가액에 따라서 세분화되는데요 자신이 취득하는 아파트의 가격과 면적, 위치와 자신이 가지고 있는 주택수에 따라서 새로운 아파트를 취득할 때 납부해야 하는 세금이 다르다는 점을 꼭 유념하셔야 합니다.
아파트 취득세 계산기
이런 복잡한 취득세를 손쉽게 계산할수 있도록 "위택스"에서는 아파트 취득세 계산기를 이용할 수 있는데요 사용방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
취득세는 대표적인 지방세로 "위택스" 홈페이지에서 신고 및 납부를 진행 할수 있습니다. 또한 각종 지방세를 계산할 수 있으니 적극 활용하시면 세금에 대한 다양한 정보 얻을 수 있습니다.
아파트 취득세를 계산하기 위해서는 취득록원인을 확인해야 하는데요 우리나라는 농지와 기타 부동산에 대한 취득세가 다르기 때문에 아파트 및 기타 주택의 취득세를 계산하기 위해서는 "유상취득(농지외)" 항목을 선택하셔서 계산해주시기 바랍니다.
예를 들어 5억의 전용면적 85㎡ 이하 아파트를 매매 했을때 취득세를 살펴보면 다음과 같습니다.
취득세는 500만원, 지방교육세는 50만 원으로 총 550만 원의 취득세를 납부해야 하는 것이죠 조정대상지역, 1가구 2주택 이상일 경우 이 취득세는 달라질 수 있으니 꼭 자신의 상황에 맞게 계산식을 넣어서 계산하시기 바랍니다.
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