계룡건설산업, 대우건설, 금호건설, 태영건설이 시공하고 한국토지주택공사, 계룡건설산업, 대우건설, 금호건설, 대영건설이 시행하는 리더스시티 분양 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
리더스시티
대전광역시 동구 천동 173일대에 건설 예정인 리더스시티는 지하2층, 지상 29층 총 1,328세대 규모로 이중 지구민 우성공급을 제외한 일반분양 653세대 및 부대복리시설이 본격적인 분양일정에 돌입했습니다.
입주 예정일은 2024년 7월로 되어 있고 크기별로 3개 타입, 평면 별로 7개 타입이 수많은 청약 대기자들을 기다리고 있습니다.
규제 사항
리더스시티 아파트는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 분양가상한제 주택으로 당첨자 및 세대에 속한자는 투기과열지구에서 공급되는 주택, 분양가상한제 적용주택은 10년간, 청약과열지역에서 공급되는 주택은 7년간, 토지임대주택, 투기과열지구 내 정비조합은 5년간, 이전기관정소자 특별공급 주택, 분양전환공공임대주택, 기타당첨자는 5년 ~ 1년간 재당첨제한 규제를 받습니다.
전매제한 기간
리더스시티 당첨자 중 최초 입주자로 선정된 날 기준으로 특별공급의 경우 5년간, 일반공급의 경우 4년간 전매제한 기간을 적용받습니다.
입지 환경
대전 도시철도 1호선 신흥역을 손쉽게 이용할 수 있는 입지 환경을 가진 리더스시티는 KTX 대전역도 가까이 있어서 서울로의 접근성을 우수하게 꼽을 수 있습니다. 홈플러스, 충남대학교 병원 등 생활 인프라도 제대로 형성되어 있어서 입주와 동시에 편리한 생활도 가능할 것으로 보입니다.
단지 바로 앞 천동초등학교 위치해서 도보로 가능한 자녀 안심 학군 형성되어 있고 샘골 근린공원, 비학산, 대전천과 같이 녹지 및 자연환경 또한 우수해서 힐링 라이프 즐기실 수 있습니다. 향후 예정된 5블록까지 고려한다면 3,463세대의 대단지 형성으로 앞으로 발전 가능성을 더욱 높게 쳐줄 수 있는 입지 환경 갖추었다고 볼 수 있겠습니다.
단지 배치도
총 10개 동을 서로 간의 간섭 없이 배치함으로써 조망권 확보를 위한 단지 설계 모습을 볼 수 있고 주 출입구 1개와 부 출입구 2개를 배치함으로써 교통이 몰리는 일을 방지해서 출입 시 쾌적하게 이동할 수 있다는 장점을 느낄 수가 있겠습니다. 주민 편의 시설도 적절하게 배치하여 모든 세대가 편리하게 사용할 수 있다는 점에서 효율적인 단지 배치의 모습도 볼 수가 있었습니다.
동호수 배치도
회색으로 처리되어 있는 곳은 기존 지구주민 우선공급세대이고 색상으로 표시되어 있는 호수가 이번 일반분양 세대 임을 확인하시기 바랍니다. 소형 타입은 저층과 고층이 골고루 있는 반면 중 대형 타입은 고층 세대가 많지 않다는 점도 참고하셔야 할 부분입니다.
타입별 평면 정보
같은 크기에도 다양한 타입이 존재하는 리더스시티의 평면도를 꼭 확인하셔서 공간 효율이 좋은 곳은 어떤 타입인지 미리 마음속으로 점찍어 보시는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.
모든 세대가 방 3개 화장실 2개로 구성되어 있어서 4인 가족까지는 무난하게 거주가 가능할 것으로 보이고 4 Bay 구조로 설계된 점은 공간을 더욱 효율적으로 사용할 수 있고 넓은 개방감도 선사해줄 것으로 보입니다. 팬트리 공간과 알파룸도 형성되어 있기 때문에 수납에 대한 걱정 없이 편안하게 생활할 수 있을 것으로 전망됩니다.
타입별 분양가 정보 및 발코니 확장 비용
리더스시티는 타입별 분양가 차이와 층별 분양가 차이점을 확인할 수가 있는데요 자세한 범위는 아래와 같습니다.
- 59 A 타입 : 245,610,000원 ~ 272,900,000원
- 59 B 타입 : 248,250,000원 ~ 266,940,000원
- 59 C 타입 : 240,880,000원 ~ 267,650,000원
- 74 A 타입 : 299,470,000원 ~ 332,750,000원
- 74 B 타입 : 295,740,000원 ~ 3286,00,000원
- 84 A 타입 : 339,510,000원 ~ 377,240,000원
- 84 B 타입 : 333,770,000원 ~ 370,860,000원
분양가 계산 시에 발코니 확장 금액도 꼭 고려하시기 바랍니다. 많은 분들이 발코니 확장 비용 고려하지 않으셔서 낭패 보시는 일 많으신데요 무시할 수 있는 금액이 아니기 때문에 확장형 선택하시는 분들은 꼭 체크하셔야 하는 부분입니다.
마이너스 옵션
리더스시티 아파트의 경우는 마이너스 옵션을 선택할 수 있는데요 마이너스 옵션 선택 시 시공되는 부분과 시공되지 않는 부분을 확인 하시기 바랍니다. 또한 마이너스 옵션 선택시 금액 또한 확인하셔야 하는데요 위의 표를 잘 확인하셔서 충분하게 고려하신 뒤 마이너스 옵션에 대한 내용 선택하시기 바랍니다.
다양한 옵션 리스트
가전 옵션부터 다양한 인테리어 옵션까지 어려 옵션을 선택할 수 있는 리더스시티 아파트는 어떤 옵션을 선택하느냐에 따라서 집안 분위기는 물론이고 생활의 질도 상당히 달라질수 있으니 옵션표를 참고하셔서 적절한 옵션을 선택하시기 바랍니다. 특히 시스템 에어컨의 경우 입주시 선택하시는 분들이 많고 만족도도 상당히 높은 옵션이기 때문에 선택 함에 있어서 충분히 고려해보시길 바라겠습니다.
분양 일정
리더스시티 아파트의 분양일정은 다음과 같습니다.
- 특별 공급 : 10월 13일
- 1순위 해당 지역 : 10월 14일
- 1순위 기타 지역 : 10월 15일
- 2순위 청약 : 10월 18일
- 당첨자 발표 : 10월 22일
- 서류접수 : 10월 24일 ~ 11월 3일
- 정당 계약 : 12월 6일 ~ 11일
서류접수부터 계약까지 시간적 텀이 길다는 점 참고하셔서 청약 준비하시는 분들은 제때에 잘 맞춰서 청약 준비하시기 바랍니다.
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