아파트 사전점검 체크리스트 및 준비물

아파트 입주 전 실시하는 사전점검에는 어떤 하자들이 존재하는지 파악하고 해당 하자를 고칠 수 있는 시간이 주어지는데요 처음 입주를 하는 사람들은 어떤 부분을 체크해야 할지 막막하실 수 있습니다. 그럴 때 유용한 아파트 사전점검 체크리스트 및 준비물 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

 

아파트 사전점검

아파트 사전점검은 신축아파트에 거주자가 입주하기 전 세대를 방문하여 내부에 어떤 하자가 있는지 여부를 살피는 절차로 문제가 발견되었으면 시공사에게 하자보수와 재시공을 요구할 수 있습니다.

 

아시아투데이-아파트-사전점검

 

사전점검은 보통 입주 1 ~ 2달 전 실시하며 일정이 잡히게 되면 입주 예정자들에게 사전 점검 안내문을 발송하고 해당 날짜에 입주 예정자들은 현장에 사전점검 체크리스트를 작성하여 시행사에게 제출하면 되는데요

 

입주가 이루어진 후에 하자가 발견되면 수리가 불가능한 경우도 있고 먼지와 불편함이 발생하기 때문에 꼭 미리 사전점검을 꼼꼼하게 진행하여 입주전 해당 문제를 해결하는 것이 좋습니다.

 

아파트 사전점검 체크리스트

사전점검 하기 전 어떤 부분을 미리 유심히 봐야 겠다 생각하고 가지 않으면 해당 부분에 하자가 눈에 들어오지 않는 경우가 발생할 수 있는데요

 

따라서 공간을 구분해서 어떻게 점검을 실시해야 할지 미리 생각하고 방문하시는 것이 좋습니다. 따라서 미리 체크리스트를 확인하고 방문하면 수월한데요

 

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각 구역별로 체크리스트에 어떤 부분을 확인해야 할 지 자세하게 적혀 있으니 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

 

또한 사전점검시 이동하는 동선에 따라 현관부터 발코니, 공용시설까지 꼼꼼하게 점검하는 것이 중요합니다.

 

현관 및 전실

1. 현관 문틀 주변에 녹 여부 확인
2. 현관문이 잘 닫히는지 확인
3. 현관문을 닫았을 때 상하부의 닫힘 상태가 양호한 지 확인
4. 현관문이 닫힌 상태에서 흔들 시 덜컹거리는지 확인
5. 현관수납장 휨 상태 확인
6. 도어록 작동상태 확인
7. 현관문 도장상태 확인
8. 현관 바닥재가 깨졌는지 확인
9. 신발장을 열어보고 휨상태 점검 및 선반 또는 서랍장 상태 확인
10. 신발장 외관에 흠집이 있는지 확인
11. 바닥구배, 파손, 줄눈 시공상태 확인
12. 모든 수도꼭지를 잠그고 수도 계량기가 돌아가는지 확인
13. 소화전함에 분말소화기가 설치되어 있는지 여부 확인
14. 현관센서등 작동상태 확인
15. 전등스위치 작동상태 확인

거실

1. 창문의 열고 닫힘 상태로 휨상태 확인
2. 유리창의 물틀 고정 및 파손여부 확인
3. 도어록 상태 점검
4. 걸레받이 상태 확인
5. 재료분리대 설치상태 확인
6. 거실문의 수직, 수평상태 확인
7. 청장, 벽 등 도배 마감상태 확인
8. 장판 및 바닥재 바닥상태 확인
9. 거실장 및 서랍장 작동상태 확인
10. 도배지 접착상태와 훼손여부 확인
11. 전기콘센트가 적상작동하는지 핸드폰 충정기 꽂아 확인
12. 전등 상태 확인

욕실

1. 세면기, 양변기, 욕조 설치 및 작동상태 확인
2. 수압 상태, 배수상태, 누수여부 확인
3. 환기구, 팬 정상 작동 확인 및 소음 확인
4. 샤워기, 수건, 휴지, 잠지 걸이 부착상태 및 외관상태 확인
5. 벽과 바닥 타일 파손 여부 확인 및 줄눈 시공 상태 확인
6. 욕실 바닥 물 빠짐 상태 확인 (경사도 확인)
7. 방소콘센트 설치 여부 확인
8. 천장 마감 상태 확인

주방

1. 싱크대 문짝 열림 상태 확인
2. 싱크대 파손, 흠집, 고정, 불량 여부 확인
3. 벽타일 파손 및 들뜸 확인
4. 싱크대 수도꼬지 설치 상태 및 누수 확인
5. 가스레인지 후드 작동 및 배기구 연결 상태 확인
6. 난방온수분배기 구분 표시 및 설치 상태 확인
7. 가스누출 및 가스누출감지기 상태 확인
8. 주방 대리석 상판 흠집 여부 확인
9. 빌트인 가구 상태 확인
10. 주방 조명, 스위치, 콘센트 확인

침실

1. 방문 열고 닫힘 상태 및 잠금 상태 확인
2. 창문 열고 닫힘 상태 및 잠금 상태 확인
3. 창문짝 균열 및 이음새 처리 상태 확인
4. 벽, 천장 마감상태 확인 (도배지 상태 확인)
5. 열쇠가 있는 경우 열쇠가 잘 작동하는지 여부 확인
6. 난간대 고정 및 주위 마감 여부 확인
7. 수납공간의 내부 선방 고정 여부 확인
8. 드레스룸 수납장 묵재 부분 휨 상태 확인
9. 바닥장판 오염 및 흠 또는 긁힘 상태 확인

발코니

1. 새시 파손 여부 확인
2. 타일 파손 여부 확인
3. 물이 잘 빠지는지 구배 확인
4. 새시 도어록 작동상태 확인
5. 전등 스위치 콘센트 등 작동 상태 확인
6. 난간대 고정 여부 및 마감상태 확인
7. 벽, 천장 도장마 간 상태 및 곰팡이 발생 여부 확인

사전점검 준비물

사전점검을 하러 가기 전 몇 가지 준비물을 챙긴다면 더욱 수월하게 사전점검을 실시할 수 있는데요

 

사전점검 준비물 꾸러미 바로 보기

 

가장 우선적으로 필기구를 가지고 가야 합니다. 필기구는 여러 개를 가지고 가는 게 좋고 포스트잇을 가지고 간다면 하자가 보일 때마다 적어서 붙여놓을 수 있어서 나중에 빠짐없이 체크를 할 수 있습니다.

 

또한 사다리, 줄자, 수평계를 챙기면 좋은데요 높은 부분에 있는 하자를 제대로 확인하기 위해서는 사다리가 있어야 하며 각종 휨 또는 구배를 확인하기 위해서 수평계를 가지고 가면 더욱더 확실하게 파악이 가능합니다.

 

욕시, 발코니의 경우는 배수가 잘 되는지 여부를 확인하기 위해서는 물을 부어봐야 하는데요 이때 바가지를 가지고 간다면 물의 흐름을 손쉽게 파악할 수 있으므로 챙기는 게 좋습니다.

 

마지막으로 간이의자를 챙기셔야 하는데요 사전점검은 매우 육체적으로 힘든 일입니다. 오랜 시간 온 집을 다 돌아다녀야 하는데요 청소가 제대로 이루어지지 않은 집에서 앉아서 쉬기는 매우 어렵습니다. 따라서 간이의자를 가지고 있으면 사전점검 중간중간 쉬면서 진행할 수 있으니 준비하시면 좋겠습니다.

 

 

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